🏘 Налог на имущество
Налог на квартиру или дом по кадастровой стоимости
Налог считают не со всей площади: часть метров освобождена от налога. Калькулятор учитывает вычет, вашу долю и срок владения.
Заполните поля — результат появится здесь
Из площади вычитается необлагаемая часть: 20 м² для квартиры, 10 для комнаты, 50 для дома.
Ставка устанавливается муниципалитетом, обычно 0,1% для жилья, но может быть выше для дорогих объектов.
Как считается
Сначала находят стоимость квадратного метра: кадастровая стоимость делится на площадь. Затем из площади вычитают необлагаемую часть и умножают остаток на цену метра — это налоговая база. От неё берут ставку.
| Объект | Вычет площади |
|---|---|
| Комната | 10 м² |
| Квартира | 20 м² |
| Жилой дом | 50 м² |
Вычет даётся на каждый объект, а не на собственника: за две квартиры вычет положен по каждой.
Многодетным больше
Семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми вычет увеличивается: дополнительно 5 м² на ребёнка для квартиры и 7 м² для дома.
Льготы
Пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, ветераны освобождены от налога — но только по одному объекту каждого вида. Две квартиры под льготу не попадут, за вторую придётся платить.
Где узнать кадастровую стоимость
Бесплатно на публичной кадастровой карте Росреестра или в личном кабинете налоговой. Она пересматривается раз в несколько лет и может заметно отличаться от рыночной.
Частые вопросы
Почему налог вырос?
Чаще всего из-за переоценки кадастровой стоимости или окончания переходного периода с понижающими коэффициентами.
Нужно ли подавать декларацию?
Нет, налоговая считает сама и присылает уведомление. Но проверить расчёт стоит: ошибки в площади и вычете встречаются.
Платить ли за апартаменты?
Да, и обычно больше: апартаменты не жильё, вычет площади к ним не применяется, а ставка может быть до 0,5% и выше.
Отзывы
Отзывов пока нет. Расскажите, помог ли расчёт — это подскажет, что в калькуляторе стоит доработать.