🔄 Выгода рефинансирования
Стоит ли перекредитоваться под меньший процент
Рефинансирование выгодно не всегда: меньший платёж может означать больший срок и большую переплату. Калькулятор сравнивает полные суммы выплат, а не платежи.
Заполните поля — результат появится здесь
Сравниваются полные суммы выплат до конца срока, а не только ежемесячные платежи.
Расходы на оформление включены в новую сумму: без них расчёт выглядит выгоднее, чем есть.
Когда рефинансирование действительно выгодно
- разница в ставке от 1,5–2 процентных пунктов
- прошло меньше половины срока: при аннуитете проценты платятся в начале, и в конце срока экономить уже почти не на чем
- новый срок не длиннее старого — иначе экономия на ставке съедается лишними месяцами
Про расходы
Обычно это оценка недвижимости, новая страховка, пошлина за регистрацию и снятие обременения — в сумме 20–50 тысяч рублей для ипотеки. Для потребительского кредита расходов почти нет.
Ловушка низкого платежа
Банк охотно предложит новый кредит на более длинный срок: платёж заметно упадёт, а переплата вырастет. Смотрите на строку «всего заплатите», а не на ежемесячный платёж.
Налоговый вычет
При рефинансировании ипотеки право на вычет по процентам сохраняется, если в новом договоре прямо указано, что кредит выдан на погашение прежнего ипотечного.
Частые вопросы
Сколько раз можно рефинансировать?
Ограничений нет, но каждый раз это расходы на оформление и новая страховка. Обычно имеет смысл один-два раза за срок кредита.
Портит ли рефинансирование кредитную историю?
Нет, при своевременном закрытии прежнего кредита история только улучшается. Временно может снизиться рейтинг из-за запросов в бюро.
Можно ли рефинансировать в своём же банке?
Формально банки редко рефинансируют собственные кредиты, но часто идут на снижение ставки по заявлению, если у конкурентов условия лучше.
Отзывы
Отзывов пока нет. Расскажите, помог ли расчёт — это подскажет, что в калькуляторе стоит доработать.