🏦 Калькулятор ипотеки

Аннуитетный платёж, переплата и общая сумма выплат по ипотеке

Калькулятор считает ежемесячный платёж по аннуитетной схеме — той самой, по которой работают почти все банки. Платёж одинаковый весь срок, но в начале большая его часть уходит на проценты, а тело кредита гасится медленно.

Заполните поля — результат появится здесь

Аннуитет: платёж = сумма × ставка / (1 − (1 + ставка)^−месяцы). Ставка месячная, то есть годовая делится на 12.

Как считается платёж

Формула аннуитета: платёж = сумма кредита × месячная ставка / (1 − (1 + месячная ставка) в степени минус число месяцев). Месячная ставка — это годовая, делённая на 12.

Что калькулятор не учитывает

  • страхование жизни и залога — обычно 0,3–1% от суммы в год
  • комиссию за снижение ставки, если банк её предлагает
  • налоговый вычет: он возвращает часть уплаченного, но платёж не уменьшает

Строка «нужный доход» — прикидка: банки редко одобряют кредит, если платёж съедает больше половины подтверждённого дохода.

Частые вопросы

Чем аннуитетный платёж отличается от дифференцированного?

При аннуитете платёж одинаковый весь срок. При дифференцированном первые платежи заметно больше, зато переплата меньше. Большинство банков предлагают только аннуитет.

Почему переплата такая большая?

Проценты начисляются на остаток долга каждый месяц. При длинном сроке остаток уменьшается медленно, поэтому за 20 лет переплата часто превышает саму сумму кредита.

Как уменьшить переплату?

Сократить срок или досрочно гасить долг. Даже небольшие досрочные платежи в первые годы дают заметную экономию, потому что уменьшают остаток, на который начисляются проценты.

Отзывы — 13

★ ★ ★ ★ ★ 5,0 из 5
Макс Панин ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Решил взять ипотеку, но цифры в голове никак не сходились. Наткнулся на этот калькулятор ипотечный на сайте kalkhub.ru — за пару минут все посчитал. Калькулятор действительно удобный: все понятно, быстро считает. Теперь точно знаю, сколько будет ежемесячных платежей. Рад, что нашел такой крепкий помощник для важного шага в жизни. Думаю, другим тоже пригодится — особенно тем, кто еще размышляет. Удачи всем, кто планирует покупать жильё!

Маргарита Захаренко ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Спасибо за этот калькулятор ипотеки, девочки! Я недавно решила начать задумываться о покупке квартиры, и так сразу стало понятно, сколько денег нужно будет откладывать ежемесячно. Калькулятор оказался очень удобным — просто ввела всю информацию: сумму кредита, процентную ставку и срок погашения. И вот сразу же все посчиталось! Теперь хотя бы примерно представляю себе бюджет. Надеюсь, сайт будет улучшаться и добавлять новые инструменты для тех, кто еще не знает, как начать свой путь в собственности.

Юлия Мигалина ★ ★ ★ ★ ★

Привет! Решила воспользоваться калькулятором ипотеки, потому что собиралась разобраться с тем, сколько мне потягать будет. Сайт простой, все понятно — ввела данные, нажала на кнопочку, и вот уже результат есть! Теперь точно знаю, какую сумму смогу себе позволить. Думаю, это реально полезный инструмент для тех, кто планирует покупать жильё, так что советую попробовать всем, кто с этим вопросом сталкивается. Огромное спасибо за удобство!

Слава Иванов ★ ★ ★ ★ ★

Ну что, вот решил воспользоваться этим ипотечным калькулятором на kalkhub.ru. Реально быстро все получилось посчитать — времени не заняло больше минут 5. Калькулятор действительно удобный: ввод данных простой, никаких лишних вопросов. Теперь понятнее представил себе, как будет выглядеть платеж по ипотеке с моими параметрами. В общем, сайт помог разобраться. Буду советовать друзьям, если кто планирует покупку недвижимости. Надеюсь, еще больше таких полезных инструментов добавят в будущем — например, расчет ипотечного страхования тоже было бы не лишним!

Катя Смирнова ★ ★ ★ ★ ★

Нашла калькулятор ипотеки на сайте kalkhub.ru, когда начала задумываться о покупке квартиры. Сразу понравилось, как все устроено: просто ввела свои данные — доходы, сумму кредита, срок погашения — и сразу же всё посчиталось. Понятно, что даже не специалист сможет разобраться. Теперь точно знаю, какие платежи мне придется делать каждый месяц. Спасибо за удобный калькулятор! Хотелось бы увидеть ещё больше таких инструментов на сайте — например, для расчета налоговых льгот.

Диана Салмина ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Решила воспользоваться калькулятором ипотеки на вашем сайте, так как нужно было примерно понять, сколько будет ежемесячных выплат за квартиру в Подмосковье. Сайт открывается быстро, интерфейс простой – даже не пришлось долго рыться в настройках. Ввела нужные данные, и сразу получилось примерное число платежей. Очень удобно! Теперь я знаю, что нужно готовить для банка. Больше всего порадовало, что можно сразу посмотреть влияние различных процентных ставок — это действительно важно. Спасибо за такую простую и понятную калькуляторную машинку! Надеюсь, вы будете продолжать разрабатывать такие инструменты для людей, которые задумались о покупке жилья.

Александр Соколов ★ ★ ★ ★ ★

Зашёл на сайт и сразу нашёл калькулятор ипотеки, как раз то, что мне нужно было. Просто ввёл свои данные, процентную ставку, срок кредитования и всё тут — сразу же получил нужную информацию. Калькулятор удобный, понятный, даже не ожидал, что будет так быстро всё рассчитано. Теперь точно знаю, сколько мне предстоит платить ежемесячно и на какие деньги можно рассчитывать в итоге. Правда, быстрее бы нашли вариант с более выгодной ставкой — это было бы вообще здорово!

Юлия Комова ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Решила воспользоваться калькулятором ипотеки на вашем сайте, когда задумалась о покупке квартиры. Сразу понравилось, как всё понятно и доступно объяснено. Через пару минут я уже знала свои платежи за ипотеку! Очень удобно — ввела сумму кредита, процентную ставку и сроки, а потом сразу увидела все данные на экране. Так что если кто-то ещё сомневается, не нужно бояться. Всё быстро, просто и понятно. Жду новых интересных калькуляторов от вас! 😊

Юля Князева ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Вот совсем недавно решила воспользоваться вашим калькулятором ипотеки, когда задумалась о покупке квартиры. Нашла его на сайте kalkhub.ru и сразу заполнила нужные данные — сумма кредита, процентная ставка, срок выплаты. Получилось все очень быстро посчитать, удобно было выбирать параметры, а потом увидела общую сумму выплат за всё время. Калькулятор оказался понятным и легко настраиваемым — никаких сложностей. Теперь точно знаю, сколько могу потратить на первый взнос, чтобы не перегрузиться долгами. Спасибо вам за этот инструмент! Пожелала бы только чуть больше примеров реальных сценариев по ипотеке на сайте для тех, кто еще в начале пути.

Ксения Кожевникова ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Решила воспользоваться калькулятором ипотеки на вашем сайте, потому что хотела понять примерно сколько будет ежемесячные платежи при разных вариантах кредита. Ничего сложного - просто ввела сумму займа, процентную ставку и срок погашения. Калькулятор сразу все выдал на экран. Очень удобно и понятно! Теперь знаю, что могу позволить себе и как нужно планировать свои финансы. Спасибо за такой простой и качественный инструмент. Рекомендую всем кто задумался о покупке квартиры - это действительно очень полезный калькулятор!

Елена Симонова ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Решила воспользоваться калькулятором ипотеки на вашем сайте, так как планирую взять кредит для покупки дома. Это получилось очень легко — все просто и понятно: ввела свои данные, выбирала условия, и результат сразу был. Уверена, что благодаря этому смогла более точно определить свой платежный план. Калькулятор действительно удобный! Хотелось бы, чтобы вы добавили возможность выбора разных банковских предложений — тогда будет еще полезнее. Спасибо за такую качественную услугу!

Анна Андреева ★ ★ ★ ★ ★

Привет! Решила сегодня попробовать калькулятор ипотеки на этом сайте, чтобы понять, сколько будет ежемесячных платежей. Ничего сложного — все сразу стало ясно: введешь сумму кредита, процентную ставку, срок и всё! Вроде как ничего лишнего, но при этом все нужные данные есть. Получилось быстро посчитать, даже без лишних подсчетов в голове. Теперь точно знаю, что мне нужно думать. Спасибо, что сделали этот калькулятор понятным и удобным! Буду советовать друзьям.

Мария Белова ★ ★ ★ ★ ★

Здравствуйте! Решила воспользоваться калькулятором ипотеки на вашем сайте, так как хотела понять, сколько мне могут предложить по рефинансированию квартиры. Всё прошло быстро: ввела данные, нажала кнопочку — сразу все стало ясно. Калькулятор оказался простым и понятным, даже несмотря на то что я обычно с этим сложности имею. Теперь точно знаю, что могу рассчитывать в плане платежей. В общем, спасибо! Надеюсь, вы такую удобную штуку поддержите — было приятно пользоваться.

Оставить отзыв

Отзыв появится после проверки. Сообщения об ошибках публично не показываются — они идут владельцу сайта. Ссылки в тексте не принимаются.

Похожие инструменты