📊 Аннуитет или дифференцированный платёж
Сравнение двух схем погашения кредита
Две схемы погашения дают разную переплату при одной ставке. Калькулятор считает обе и проверяет, потянете ли вы первый платёж дифференцированного.
Заполните поля — результат появится здесь
Аннуитет — равные платежи весь срок. Дифференцированный — убывающие, с большей нагрузкой в начале.
Переплата при дифференцированном всегда меньше, но банки чаще предлагают аннуитет.
В чём разница
При аннуитете платёж одинаков весь срок, но первые годы почти целиком уходят на проценты. При дифференцированном тело долга гасится равными частями, проценты начисляются на остаток, и платёж уменьшается от месяца к месяцу.
Почему банки предлагают аннуитет
Он даёт банку больше процентов и понятнее заёмщику: платёж не меняется. Кроме того, при равном доходе аннуитет позволяет взять большую сумму — первый платёж ниже.
Когда это неважно
При досрочном погашении разница между схемами стремительно сокращается. Если планируете гасить быстрее срока, выбирайте ту схему, где комфортнее платёж.
Частые вопросы
Можно ли выбрать схему?
Не всегда: многие банки предлагают только аннуитет. По ипотеке выбор встречается чаще.
Что выгоднее при досрочном погашении?
Разница сокращается. При гашении за половину срока переплата почти сравнивается.
Почему одобряют меньшую сумму при дифференцированном?
Банк смотрит на первый платёж, а он выше. При том же доходе одобренная сумма получается меньше.
Отзывы
Отзывов пока нет. Расскажите, помог ли расчёт — это подскажет, что в калькуляторе стоит доработать.